Duurzame oplossing met oog voor de omgeving

Dit project is een van de eerste grote pps nieuwbouwprojecten van de Rijksgebouwendienst. Het omvat de gezamenlijke huisvesting van de Dienst Uitvoering Onderwijs (voorheen IB-Groep) en de Belastingdienst op de Kempkensberg in Groningen. Het gebouw zal plaats bieden aan ongeveer 2500 werkplekken en krijgt parkeerfaciliteiten voor 1500 fietsen en 675 auto’s, die grotendeels in een ondergrondse parkeergarage worden ondergebracht. Daarboven komt een grote openbare stadstuin met waterpartij en een multifunctioneel paviljoen met commerciële functies.

Meerwaarde pps
DUO² (Strukton, Ballast nedam, John laing) is verantwoordelijk voor het ontwerp, de bouw en de financiering van het nieuwe kantoor van de Dienst Uitvoering Onderwijs en de Belastingdienst (47.000 m²), inclusief het beheer en onderhoud van het gebouw en de verzorging van facilitaire diensten voor een periode van 20 jaar: een DBFMO-aanpak. Een pps-constructie draagt bij aan transparantie in het aanbestedingsproces, beperking van de bouw- en exploitatiekosten en leidt tot innovatie, omdat een integrale aanpak vraagt om nieuwe werkwijzen en oplossingen.

Duurzaamheid
Duurzaamheid speelt een belangrijke rol en is daarom integraal in het ontwerp opgenomen. Dit uit zich o.a. in:

• Gevel, materialisering, afwerking en integratie van installaties zijn afgestemd op een hoge mate van duurzaamheid en een minimale milieubelasting. Het gebouw wordt uitgerust met een bio WKK (warmte-krachtkoppeling). Met een WKK-generator worden elektriciteit en warmte in de buurt van de verbruikers opgewekt. Daarmee worden de verliezen voor transport van warmte vrijwel voorkomen.
• Door water door de vloerconstructie te leiden (betonkernactivering) wordt het energieverbruik in het gebouw sterk beperkt. Tevens draagt het bij aan een prettig klimaat en daarmee een gezond gebouw. Voor verwarming en koeling wordt gebruik gemaakt van langetermijn-energieopslag in de grond, in combinatie met warmtepompen. 
• Het gebouw is op termijn om te bouwen naar woningen. Er is vroegtijdig nagedacht over onder andere de plaats van liften, installaties en trappen. 

Ecologie en omgeving
Een belangrijk onderdeel van het project is de ecologische aansluiting op het naastgelegen Sterrebos. De inrichting en het beheer van het groen zijn dusdanig afgestemd dat, naast een voor mensen aantrekkelijke werkomgeving, ook een ecologische meerwaarde voor de omgeving wordt gecreëerd.

Status en planning

• Eind 2008 is DUO² gestart met de bouw van het nieuwe kantoor.
• Op 2 februari 2009 heeft burgemeester Wallage de eerste bouwhandeling verricht.
• Het gebouw wordt in maart 2011 opgeleverd. Hierna wordt gestart met de sloop van de huidige kantoortorens op de Kemkpensberg en de aanleg van de parkeergarage, stadstuin en het paviljoen.

Meer informatie
Zie projectwebsite: www.nieuwbouwkempkensberg.nl
Download de projectfolder van DUO².