Op 19 maart is namens de Staat door de heer Jägers (directeur-generaal van de Rijksgebouwendienst) het DBFMO contract met consortium DUO² ondertekend voor het project PPS Huisvesting Informatie Beheer Groep en Belastingdienst te Groningen. Het is één van de eerste grote nieuwbouwprojecten van de Rijksgebouwendienst die via publiek-private samenwerking (PPS) is aanbesteed.
Het project
Het project omvat het ontwerp, de bouw en de financiering van het nieuwe kantoor van de Informatie Beheer Groep en de Belastingdienst (47.000 m²), inclusief het beheer en onderhoud van het gebouw voor een periode van 20 jaar. Het gebouw biedt plaats aan in totaal ongeveer 2500 werkplekken en krijgt parkeerfaciliteiten voor 1500 fietsen en 675 auto’s, die grotendeels in een ondergrondse parkeergarage worden ondergebracht. Daarboven komt een grote openbare stadstuin met waterpartij en een multifunctioneel paviljoen met commerciële functies. De Rijksgebouwendienst heeft bij deze aanbesteding gebruik gemaakt van een zogenaamde Design, Build, Finance, Maintain en Operate (DBFMO) benadering.
Kwaliteit
Erik Hermsen van DUO² gaf tijdens de contractsondertekening aan blij te zijn dat de Rijksgebouwendienst heeft gekozen voor kwaliteit. "Na het ministerie van Financiën heeft ook deze PPS-aanbesteding er toe geleid dat er een overheidsgebouw met duidelijke meerwaarde wordt gerealiseerd. We zijn verheugd dat de Rijksgebouwendienst bij PPS-projecten durft te kiezen voor kwaliteit. Onze prijs was niet de laagste, maar de optelsom van prijs en kwaliteit heeft er uiteindelijk toe geleid dat DUO2 is aangewezen als voorkeursinschrijver. Wij hopen dat met dit project een volgende stap is gezet om aan te tonen dat PPS in Nederland een toekomst heeft."
Hoogtepunt
Peter Jägers van de Rijksgebouwendienst gaf aan het tekenen van het DBFMO-contract als een hoogtepunt te zien. "PPS brengt het beste van twee werelden samen. Van dit project hebben we echter ook weer veel geleerd; ervaring die goed van pas zal komen bij toekomstige PPS-projecten".
Duurzaamheid
Duurzaamheid speelt bij dit project een belangrijke rol en is integraal in het ontwerp opgenomen. Zo wordt onder andere gebruik gemaakt van milieuvriendelijke en waar mogelijk gerecyclede materialen, zal het gebouw worden uitgerust met een warmte-koude opslag (WKO) in de bodem en is het gebouw op termijn eventueel her te gebruiken voor woningbouw. Ook is nadrukkelijk rekening gehouden met de kwetsbare ecologie van het naastgelegen Sterrebos. Eerder deze maand werd DUO², bestaande uit Strukton, Ballast Nedam en John Laing, als voorkeursinschrijver geselecteerd in de Europese aanbesteding voor dit project. Architect is UNStudio uit Amsterdam. Onderaannemers zijn Strukton Bouw & Vastgoed, Strukton WorkSphere, Ballast Nedam Bouw Speciale Projecten, ISS, Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten en YNNO. Arup en Studio Linse hebben een belangrijke adviserende rol gehad. De kosten bedragen € 13,2 miljoen per jaar.
Vervolg
De Rijksgebouwendienst treedt op als Aanbestedende Dienst. Naar verwachting wordt eind dit jaar/begin volgend jaar gestart met de bouw. De oplevering van het nieuwe gebouw zal naar verwachting begin 2011 plaatsvinden, waarna wordt begonnen met de aanleg van de parkeergarage en de stadstuin.
Foto: Het DBFMO-contract voor het PPS Project Groningen wordt ondertekend door Peter Jägers (links) van de Rijksgebouwendienst en Erik Hermsen (rechts) van DUO².